エクレール西船橋

  • 千葉県船橋市古作三丁目

  • 京成本線 / 西船橋駅 徒歩15分

  • 1994年築 / 8階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
3,799万円
55.2万円/㎡
相場
3,756万円
54.6万円/㎡
2,091
3,201
4,311
5,420
AI査定結果
推定相場価格
3,756万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,201万円〜4,311万円
46.5万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月9日
エクレール西船橋
3,799万円（55.2万円/㎡）/ 8階 / 68.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/073,799万円55.2万円8階 68.84㎡ 3LDK南東
2025/04/252,580万円37.5万円8階 68.84㎡ 3LDK南東
2025/03/192,780万円40.4万円8階 68.84㎡ 3LDK南東
2024/12/032,880万円41.8万円8階 68.84㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は53.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
エクレール西船橋
船橋市古作三丁目
西船橋駅15分 3,799万円55.2万円68.84㎡3LDK8階 / 8階建 南東1994年78戸RC
2025/06/27藤和ライブタウン下総中山
船橋市本中山一丁目
下総中山駅6分 3,280万円51.4万円63.81㎡3LDK2階 / 3階建 東1995年35戸RC
2025/03/02ライオンズステーションプラザ下総中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 3,780万円65.7万円57.5㎡2LDK5階 / 14階建 南東1998年75戸SRC
2025/06/22下総中山グランドハイツ
船橋市本中山三丁目
下総中山駅6分 3,390万円50.4万円67.29㎡2LDK1階 / 8階建 南西1993年111戸RC
2025/06/14ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 3,480万円60.4万円57.64㎡3LDK4階 / 14階建 南西1996年81戸SRC
2024/07/31エクレール原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅8分 2,490万円43.8万円56.79㎡3LDK5階 / 5階建 南西1995年33戸RC
2025/07/05グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅9分 3,980万円60.0万円66.37㎡3LDK4階 / 7階建 南西1995年56戸RC
2024/07/17エクセル西船橋
船橋市二子町
下総中山駅9分 4,280万円60.0万円71.37㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年53戸RC
2024/08/07西船橋リリエンハイム
船橋市二子町
下総中山駅12分 3,780万円55.0万円68.7㎡3LDK3階 / 10階建 南西1995年101戸RC
2025/07/07西船橋リリエンハイム弐番館
船橋市二子町
下総中山駅13分 3,590万円56.3万円63.8㎡3LDK3階 / 10階建 南東1995年101戸SRC
2024/01/29下総中山ガーデニア
船橋市二子町
下総中山駅10分 3,899万円53.7万円72.63㎡3LDK3階 / 6階建 南1998年49戸RC
2024/08/19下総中山ガーデニア
船橋市二子町
下総中山駅8分 3,899万円53.7万円72.63㎡3LDKバストイレ別3階 / 6階建 -1998年49戸RC
2024/10/05スカイヒルズ丸山
船橋市丸山二丁目
馬込沢駅11分 2,880万円48.7万円59.16㎡2SLDK2階 / 3階建 南西1994年39戸RC
2024/03/18コスモフェスタ西船橋
船橋市西船六丁目
西船橋駅14分 3,480万円54.1万円64.38㎡3LDK6階 / 6階建 南東1996年51戸RC
2024/08/25スカイヒルズ丸山A棟
船橋市丸山二丁目
馬込沢駅10分 2,880万円48.7万円59.16㎡3LDK2階 / 3階建 南西1994年39戸RC
2025/04/28ライオンズマンション西船橋第5
船橋市二子町
西船橋駅15分 3,580万円60.6万円59.06㎡3LDK2階 / 9階建 南東1995年76戸RC
2025/07/07ライネスハイム西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅13分 3,480万円57.9万円60.08㎡3LDK4階 / 5階建 南西1995年36戸RC
2025/07/07クリオ西船橋壱番館
船橋市本郷町
西船橋駅10分 3,170万円51.9万円61.06㎡3LDK1階 / 8階建 南西1995年61戸RC
2024/08/12ゼファー船橋上山公園
船橋市上山町一丁目
船橋法典駅8分 2,780万円41.5万円66.97㎡3LDK2階 / 5階建 南東1999年40戸RC
2025/05/25バームハイツ西船橋
船橋市印内三丁目
西船橋駅14分 2,898万円52.3万円55.44㎡2SLDK6階 / 7階建 南西1992年77戸RC
2024/08/09ロイヤルシャトー船橋塚田
船橋市行田町
塚田駅3分 2,780万円50.5万円55.01㎡3LDK5階 / 7階建 西1993年79戸RC
2024/07/31リーベスト西船橋
船橋市西船三丁目
西船橋駅13分 2,780万円44.3万円62.72㎡2SLDK1階 / 6階建 南1997年44戸RC
2025/03/10ライオンズマンション船橋馬込沢
船橋市旭町二丁目
馬込沢駅17分 2,880万円49.9万円57.75㎡3DK2階 / 3階建 南西1991年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.9%上昇、船橋市では15.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は船橋市の平均と比較して20.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+8.9%
船橋市
45.7万円/㎡
前年比+15.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エクレール西船橋
所在地千葉県船橋市古作三丁目
交通京成本線西船橋駅徒歩15分
築年月1994年
階数8階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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